Empreendimento incrível ao lado da USP ( Universidade de São Paulo).Já pensou em morar em uma região nobre, área totalmente arborizada, onde se encontra a poucos metros de pontos comerciais, ponto de ônibus, metrô e diversos outros itens de utilidade.Um local pensado para você receber os amigos no máximo de conforto e comodidade possível, que te proporcionara momentos únicos, tudo isso é possível graças aos empreendimento Indiana Garden.

R$ 730.000,00 Venda

VILA INDIANA

Cód. 49

CORRETORES DE PLANTÃO NETO : (11) 9 6931-9745 MARCELINA : (11) 9 7982-1730 www.marcelinaimoveis.com.br ENTRADA FACILITADA A PARTIR DE R$ 1.000 MIL REIS E PARCELAS MESAIS A PARTIR DE R$ 399,00 Por que morar na Vila Andrade? Considerada o “novo Morumbi”, a Vila Andrade, na zona sul de São Paulo, é um dos bairros que mais crescem na cidade, oferecendo ao público interessado uma vasta gama de imóveis, em ruas arborizadas, tranquilas e com boa infraestrutura, que fica próxima ao parque Burle Marx. O que a região oferece hoje em termos de conveniência? O empreendimento está a 400m do Minuto Pão de Açúcar, 600m do Carrefour Market, 850m do Oba Hortifruti, 1,2km do Supermercado Pão de Açúcar, 1,4km do Hirota Food Supermercado, a menos de 2km temos agências bancárias como Banco Bradesco, Banco Itaú, Banco Santander e Banco do Brasil, padarias, restaurantes, academias, etc. Possui escolas por perto? Sim, a região abriga a Escola Soleil de Educação Infantil, a Green School Panamby – Berçário e Educação Infantil, o Colégio Cristóvão Colombo, o Colégio Pentágono, um campus da FMU e outro da Anhembi Morumbi. Possui lazer/ponto turístico por perto? Sim, um dos principais atrativos do bairro é o Parque Burle Marx. Tombado pelo patrimônio histórico, o local possui área de 138 mil m² e abriga, além do Jardim Burle Marx, projetado por um dos maiores paisagistas brasileiros, Roberto Burle Marx, também a Casa de Taipa, de autoria de Oscar Niemeyer, datada do século 19. Outro ponto turístico próximo da Vila Andrade é o edifício sede do Governo do Estado, o Palácio dos Bandeirantes. O local é residência oficial do governador e disponibiliza amplo acervo histórico e artístico para a visitação pública, com obras de artistas como Portinari, Antonio Henrique, Djanira Motta e Silva, Aldemir Martins, entre outros. Para quem precisa fazer compras, o Shopping Jardim Sul e o Morumbi Town oferecem diversas lojas e muitas opções de restaurantes e bares. É um bairro fácil para se locomover, chegar e sair? A via de acesso mais importante para a região é a Avenida Giovanni Gronchi, onde funciona um corredor de ônibus que tem o intuito de simplificar a entrada e a saída de veículos do bairro. Possui transporte coletivo? Sim, o deslocamento é facilitado pelo corredor de ônibus situado na principal via da região, a Avenida Giovanni Gronchi. O bairro possui ainda um terminal de transporte coletivo, o João Dias, e as estações de metrô da Linha 4-Amarela (Butantã e São Paulo Morumbi). O distrito também deve receber, em breve, as estações da Linha 17-Ouro do metrô e o monotrilho, que ligará a Estação Jabaquara (Linha 1-Azul), o Aeroporto de Congonhas e a Estação São Paulo-Morumbi (Linha 4-Amarela) O que o empreendimento possui no entorno imediato? O entorno imediato conta com estabelecimentos comerciais e de serviço para atender o morador do empreendimento, rotisserie, lavanderia, hortifruti e empório (200m), loja de matérias de construção (300m), Pão de Açúcar Minuto e farmácia (400m), swift (550m), além de restaurantes, pizzarias, lanchonetes, barbearia e salão de beleza em menos de 500m. A região possui hospitais? Sim, área abriga o Hospital Santa Teresa de Lisieux, Hospital Campo Limpo, Hospital Infantil Darcy Vargas, Hospital Israelita Albert Einstein, o Hospital Lefort Morumbi e o Hospital São Luiz Haverá guarita blindada? Sim, os vidros da guarita serão blindados. A Fachada terá vidro? Será Incolor? Os caixilhos (janelas) serão em alumínio com vidro incolor. Qual será o material usado no acabamento da fachada? As torres terão acabamento em massa texturizada em dois tons de azul, branco gelo e cinza. Como será o fechamento do empreendimento? O fechamento do empreendimento será com gradil de ferro, portão em ferro para entrada de pedestres e para automóveis. A altura do muro de divisa lateral é de aproximadamente 2,50m. Qual largura da frente do terreno? O terreno possui aproximadamente 82 metros de frente para a Rua José da Silva Ribeiro. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas? Sim, todas as áreas comuns sociais serão entregues equipadas e decoradas, com exceção das áreas técnicas, áreas administrativas e portaria. A área de lazer ficará em qual pavimento? A área de lazer do empreendimento será toda no pavimento térreo. As áreas de lazer serão entregues com ar condicionado? Nas áreas comuns será previsto carga/dimensionamento e dreno para aparelho de parede tipo Split de acordo com o projeto de climatização, atendendo os seguintes ambientes: Fitness, Salão de Festas Adulto, Salão de Festas Infantil, Brinquedoteca e Salão de Jogos. Para Portaria será entregue aparelho tipo split e será executada infraestrutura completa. O empreendimento terá bicicletário? O empreendimento terá um bicicletário no 1º subsolo do edifício garagem com o total de 65 vagas para bicicletas. Comodidades da vila andrade C&C - Casa e Construção Giovanni Morumbi Town Shopping Shopping Jardim Sul Trade Center Shopping Colégio Pentágono | Morumbi Academia Smart Fit - Morumbi Drogasil Itaú Banco Bradesco Caixa econômica federal Banco bradesco Banco Santander 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo Maple Bear Panamby Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro Swift Super Texas Carnes Giovanni Praça Lela Ambuba Instituto de Reabilitação Lucy Montoro Pão de Açúcar Zaffari supermercados Dia supermercados Oba Hortifruti - Morumbi Hortifruti do Campo Padaria Belas Artes Morumbi Padaria casa blanca Padaria sabor das massas Padaria leticia PIZZARIAS Matsuya Panamby Makis Place Maki fry sushi Vestcasa Kalunga Floriculturas Bancas de jornais Livrarias Praça dos Cachorros Parque Burle Marx Preçolandia Ciclofaixa nas principais avenidas Ciclofaixa do rio pinheiros AUTO ESCOLAS Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como: Marginais dos rios pinheiros e tiete Av. do Morumbi Av. Geovane Gronch Av. Santo Amaro av das nações unidas Av. Francisco Morato Av. Estrada do campo limpo Av. Carlos caldeira filho Linhas de metrô, trem e monotrilho Linha 5 lilás Linha 9 esmeralda Linha 15 do monotrilho Terminais de ônibus Terminal joão dias Terminal capelinha Terminal campo limpo Terminal santo amaro Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista Áreas totalmente arborizadas Uma das regiões que mais se valoriza em São Paulo

R$ 169.500,00 Venda

Vila Andrade

Cód. STUDIO 25

UNIDADE DE REFERÊNCIA: APARTAMENTO 15 CORRETORES DE PLANTÃO NETO : (11) 9 6931-9745 MARCELINA : (11) 9 7982-1730 www.marcelinaimoveis.com.br MORE EM MEIO A NATUREZA COM TRANQUILIDADE E SEGURANÇA. LAZER E COMODIDADE 01. Área verde preservada, em talude 02. Piscina adulto 03. Solarium 04. Piscina adulto 05. Quiosque gourmet com churrasqueira e forno de pizza 06. Salão de festas gourmet 07. Playground 08. Brinquedoteca 09. Babyplay 10. Sauna 11. Descanso da sauna 12. Fitness 13. fitness externo 14. Salão de jogos 15. Hall social 16. Zeladoria 17. Área verde permeável em talude 18. Portaria 19. Entrada de pedestres com clausura 20. Praça das árvores 21. Acesso de veículos com clausura 20 DIFERENCIAIS: ECONOMIA, BENEFÍCIOS E SUSTENTABILIDADE ÁREA VERDE: O condomínio está localizado em um terreno de 3.300 metros, que conta com uma área verde preservada de mais de 700 metros. Além disso, no condomínio serão plantadas 142 mudas de árvores nativas e mais 11 na calçada. PREVISÃO PARA MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA E GÁS: O edifício será entregue com previsão para medição individual de água e gás ( MEDIDORES NÃO FORNECIDOS ), o que proporciona mais facilidade na instalação caso o condomínio opte pela medição. REAPROVEITAMENTO DE ÁGUA DA CHUVA: A água da chuva será captada, podendo ser utilizada para lavagem das áreas comuns e irrigação das plantas, entre outras possibilidades, trazendo economia para a conta mensal de água encanada. TORRE ÚNICA: O condomínio tem uma única torre em um terreno com duas esquinas e mais de 3.300 metros. ÁREAS EQUIPADAS E DECORADAS: O empreendimento será entregue com áreas comuns equipadas e decoradas. ARQUITETURA: As áreas comuns internas do condomínio foram projetadas para receber o máximo de iluminação natural, evitando, assim, o consumo excessivo de energia. PREVISÃO DE AQUECIMENTO SOLAR: O condomínio será entregue com infraestrutura para futura instalação, PELOS CONDÔMINOS, de equipamento de pré-aquecimento de água, amenizando o consumo de gás. TORNEIRAS COM TEMPORIZADOR: Utilizadas nas áreas comuns do condomínio, as torneiras com temporizador colaboram para a redução do desperdício de água. BICICLETÁRIO: Área exclusiva com capacidade para armazenamento de bicicletas ( no primeiro subsolo). SENSORES DE PRESENÇA: O hall dos elevadores e as escadas do condomínio terão sistemas inteligentes de luzes com sensores de presença, que evitam que as lâmpadas fiquem acessas o tempo todo, eliminando o desperdício. ACABAMENTO: As áreas privativas, comum a fachada do condomínio possuem acabamento que preza pelo boom gosto e pela qualidade. VALORIZAÇÃOO DA ILUMINAÇÃO NATURAL: Nos dormitórios serão instaladas amplas janelas com persianas de enrolar, permitindo maior aproveitamento da iluminação solar. DEPÓSITO OPCIONAL: O empreendimento conta com depósitos opcionais no subsolo. SISTEMA DE SEGURANÇA: Guarita com vidros blindados, alarme perimetral, botão antipânico, portões com clausura e circuito fechado de tv. ILUMINAÇÃO EM LED: A área comum do condomínio será entregue com iluminação em LED, proporcionando uma economia no consumo de energia. Além disso, esse tipo de lâmpada possui uma vida útil mais longa, sendo assim mais sustentável. PREVISÃO PARA GERADOR DE ENERGIA: O condomínio será entregue com a infraestrutura para futura instalação PELOS CONDÔMINOS, de equipamento gerador de energia elétrica. ACABAMENTO DAS PORTAS: As portas de entrada das unidades autônomas do condomínio recebem um tratamento diferenciado, com frisos, as maçanetas são de linha especial. COLETA SELETIVA: Um local estratégico será definido para a separação de materiais recicláveis. VAGAS EXTRAS: O condomínio conta com vagas extras para a venda. Comodidades DA VILA ANDRADE C&C - Casa E Construção Giovanni Morumbi Town Shopping Shopping Jardim Sul Trade Center Shopping Colégio Pentágono | Morumbi Academia Smart Fit - Morumbi Drogasil Itaú Banco Bradesco Caixa ECONÔMICA FEDERAL Banco BRADESCO Banco Santander 11º Cartório DE Registro DE Imóveis DE São Paulo Maple Bear Panamby Escola DA Comunidade - Colégio Visconde DE Porto Seguro Swift Super Texas Carnes Giovanni Praça Lela Ambuba Instituto DE Reabilitação Lucy Montoro Pão DE Açúcar Zaffari SUPERMERCADOS Dia SUPERMERCADOS Oba Hortifruti - Morumbi Hortifruti DO Campo Padaria Belas Artes Morumbi Padaria CASA BLANCA Padaria SABOR DAS MASSAS Padaria LETICIA Pizzarias Matsuya Panamby Makis Place Maki FRY SUSHI Vestcasa Kalunga Floriculturas Bancas DE JORNAIS Livrarias Praça DOS Cachorros Parque Burle Marx Preçolandia Ciclofaixa NAS PRINCIPAIS AVENIDAS Ciclofaixa DO RIO PINHEIROS Auto Escolas Fácil ACESSO AS PRINCIPAIS VIAS FACILITANDO A MOBILIDADE COMO: Marginais DOS RIOS PINHEIROS E TIETE Av. DO Morumbi Av. Geovane Gronch Av. Santo Amaro AV DAS NAÇÕES UNIDAS Av. Francisco Morato Av. Estrada DO CAMPO LIMPO Av. Carlos CALDEIRA FILHO Linhas DE METRÔ, TREM E MONOTRILHO Linha 5 LILÁS Linha 9 ESMERALDA Linha 15 DO MONOTRILHO Terminais DE ÔNIBUS Terminal JOÃO DIAS Terminal CAPELINHA Terminal CAMPO LIMPO Terminal SANTO AMARO Linhas DE ÔNIBUS QUE PODEM TE LEVAR A QUALQUER LUGAR DA CIDADE Próximo AO PALÁCIO DOS BANDEIRANTES, SEDE DO GOVERNO PAULISTA Áreas TOTALMENTE ARBORIZADAS Uma DAS REGIÕES QUE MAIS SE VALORIZA EM SÃO PAULO

R$ 410.000,00 Venda

Vila Andrade

Cód. PAS49

CONHECA O MAGNA MORUMBI - Apto. 133m². Localizado 200m do Shopping Morumbi Town. Referência do apartamento 72 no SETIMO andar. * 4 Dormitórios- 133m² - Lavabo - Churrasqueira na varanda - 2 vagas determinadas. . *Única Torre 18 Andares . *Lazer completo em terreno de 4.100m² *Lazer Completo UMA INFINIDADE DE OPÇÕES DE LAZER 01. Portaria 02. Entrada social de pedestres com clausura 03. Entrada de serviço de pedestres com clausura 04. Acesso de veículos com clausura 05. Hall social 06. Coworking 07. Sala de reuniões 08. Sala de estudos 09. Espaço gourmet 10. Salão de festas 11. Praça de apoio aos salões de festa 12. Playground 13. Brinquedoteca 14. Baby Play 15. Sauna 16. Descanso da sauna 17. Zeladoria 18. Piscina adulto 19. Piscina infantil 20. Solarium 21. Deck molhado 22. Elevador de acesso ao lazer do 4° subsolo 23. Área verde permeável em talude. IMPLANTADO NO 4° SUBSOLO 24. Quadra recreativa com iluminação 25. Espaço churrasqueira e forno de pizza 26. Eco Play 27. Salão de jogos 28. Fitness 29. Pet Place 30. Área verde permeável em talude CONFORTO E ACABAMENTO . Terraço gourmet com passagem direta para a cozinha . Churrasqueira de terraço gourmet com refratário, coifa em aço inox e bancada de granito preto São Gabriel . Ponto de TV no terraço . Ampla abertura do terraço para o living . 1 Hall social para cada 2 apartamentos . Porta de entrada social com frisos e maçanetas de linha especial . Amplos espaços para armários . Previsão para persiana motorizada nos dormitórios 2, 3 e suíte máster . Suíte máster com closet e espaço para cama Queen Size . Infraestrutura de carga e dreno para ar condicionado na sala e dormitórios . Amplo terraço técnico para condensadora de ar condicionado . Água quente e fria nos lavatórios dos banheiros * . Ponto elétrico para toalheiro térmico dos banheiros * . Ponto elétrico para desembaçador de espelhos nos banheiros * . Bacia com descarga Dual Flush . Cozinha com Bancada de granito preto São Gabriel e misturador monocomando . Cozinha com iluminação e ventilação natural . Ponto hidráulico para filtro e geladeira na cozinha . Ponto para máquina de lavar louças . Saída para instalação de coifa na cozinha . Área de serviço com espaço para 2 máquinas ( lavar e secar ) . Vagas demarcadas . Depósitos opcionais no subsolo . Vagas de energia ** . Torre única em um terreno com mais de 4.000 m² * exceto no lavabo e WC de serviço ** para o funcionamento do elevador de serviço, bombas, portões de acesso e iluminação básica do térreo SUSTENTABILIDADE E ECONOMIA . Persianas de enrolar (exceto dormitório 4 ) . Iluminação em LED nas áreas comuns . Torneiras com temporizador nas áreas comuns . Sensores de presença nos halls de elevadores e escadas . Valorização da iluminação natural - amplos caixilhos nas áreas comuns . Reaproveitamento da água de chuva . Sistema coletivo de aquecimento de água por energia solar com backup a gás . Espaço para coleta seletiva . Espaço para coleta seletiva . Plantio de 111 mudas nativas (72 internas + 39 na calçada ) LAZER E COMODIDADE . Áreas comuns entregues equipadas e decoradas . Quadra recreativa entregue com iluminação . Previsão de carga e dreno para ar condicionado nos salões de festas, fitness e coworking . piscina com raia de 25 metros e deck molhado . 2 Salões de festas integráveis . Bicicletário . Vestiário feminino para diaristas na área comum . Projeto paisagístico - Ingrid Fischer SEGURANÇA . Guarita com vidros blindados . Alarme perimetral . Acesso de pedestres social exclusivo, com clausura . Acesso de pedestres de serviço com clausura . Entrada de veículos com clausura . Entrada de veículos com clausura . Circuito fechado de TV com 16 câmeras . Botão anti-pânico Comodidades da vila andrade C&C - Casa e Construção Giovanni Morumbi Town Shopping Shopping Jardim Sul Trade Center Shopping Colégio Pentágono | Morumbi Academia Smart Fit - Morumbi Drogasil Itaú Banco Bradesco Caixa econômica federal Banco bradesco Banco Santander 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo Maple Bear Panamby Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro Swift Super Texas Carnes Giovanni Praça Lela Ambuba Instituto de Reabilitação Lucy Montoro Pão de Açúcar Zaffari supermercados Dia supermercados Oba Hortifruti - Morumbi Hortifruti do Campo Padaria Belas Artes Morumbi Padaria casa blanca Padaria sabor das massas Padaria leticia PIZZARIAS Matsuya Panamby Makis Place Maki fry sushi Vestcasa Kalunga Floriculturas Bancas de jornais Livrarias Praça dos Cachorros Parque Burle Marx Preçolandia Ciclofaixa nas principais avenidas Ciclofaixa do rio pinheiros AUTO ESCOLAS Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como: Marginais dos rios pinheiros e tiete Av. do Morumbi Av. Geovane Gronch Av. Santo Amaro av das nações unidas Av. Francisco Morato Av. Estrada do campo limpo Av. Carlos caldeira filho Linhas de metrô, trem e monotrilho Linha 5 lilás Linha 9 esmeralda Linha 15 do monotrilho Terminais de ônibus Terminal joão dias Terminal capelinha Terminal campo limpo Terminal santo amaro Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista Áreas totalmente arborizadas Uma das regiões que mais se valoriza em São Paulo Rua José de Oliveira Coelho x Rua Francisco Pessoa Informações: ( 11) 9 7982 - 1730 (11) 9 6931 - 9745 . *Agende a sua visita e conheça o apartamento decorado!

R$ 1.330.100,00 Venda

Vila Andrade

Cód. MAG 72

UNIDADE DE REFERÊNCIA: APARTAMENTO 44 CORRETORES DE PLANTÃO NETO : (11) 9 6931-9745 MARCELINA : (11) 9 7982-1730 www.marcelinaimoveis.com.br More a poucos metros do Shopping Jardim Sul Com uma infraestrutura completa, com facilidade as principais vias como a Marginal Pinheiro, Metrô e Comércio, Varanda com Churrasqueira a Carvão com as Vagas Cobertas e Escrituradas. DIFERENCIAIS: ARQUITETURA: As áreas comuns internas foram projetadas para receber o máximo de incidência de iluminação natual, evitando, assim, o consumo excessivo de energia. REAPROVEITAMENTO DA ÁGUA DA CHUVA: A água da chuva será captada, podendo ser utilizada para lavagem de áreas comuns e rega das plantas, entre outras possibilidades, trazendo economia para a conta de água encanada. ILUMINAÇÃO EM LED: A área comum do condomínio será entregue com iluminação em LED, proporcionando uma economia no consumo de energia. Além disso, este tipo de lâmpada possui uma vida útil mais longa, sendo mais sustentável. VALORIZAÇÃO DA ILUMINAÇÃO NATURAL: Nos dormitórios serão instaladas amplas janelas com persianas de enrolar, permitindo maior aproveitamento da iluminação solar. PREVISÃO DE AQUECIMENTO SOLAR: O condomínio será entregue com infraestrutura para futura instalação, PELOS CONDÔMINOS, de equipamentos de pré-aquecimento da água, amenizando custos e reduzindo o consumo de gás. SENSORES DE PRESENÇA: O hall dos elevadores e as escadas do edifício terão sistemas inteligentes de luzes com sensores de presença, que evitam que as lâmpadas fiquem acesas o tempo todo, eliminando o desperdício. BICICLETÁRIO: Área exclusiva para o armazenamento de bicicletas. TORNERAS COM TEMPORIZADOR: Utilizadas nas áreas comuns do condomínio, as torneiras com temporizador colaboram para a redução do desperdício de água. PREVISÃO PARA GERADOR DE ENERGIA: O condomínio será entregue com a infraestrutura para futura instalação, PELOS CONDÔMINOS, de equipamento gerador de energia elétrica. DEPÓSITO OPCIONAL: O empreendimento conta com depósitos opcionais. SISTEMA DE SEGURANÇA: Guaritas com vidros blindados, alarme perimetral, botão antipânico, portões com clausura e circuito fechado de tv. ÁREAS EQUIPADAS E DECORADAS: O empreendimento será entregue com áreas comuns equipadas e decoradas. PREVISÃO PARA MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA E GÁS: O edifício será entregue com previsão para medição individual de água e gás, o que proporciona mais facilidade na instalação caso o condomínio opte pela medição. (medidores não fornecidos) COLETA SELETIVA: Um local estratégico será definido para a separação dos materiais recicláveis. Comodidades DA VILA ANDRADE C&C - Casa E Construção Giovanni Morumbi Town Shopping Shopping Jardim Sul Trade Center Shopping Colégio Pentágono | Morumbi Academia Smart Fit - Morumbi Drogasil Itaú Banco Bradesco Caixa ECONÔMICA FEDERAL Banco BRADESCO Banco Santander 11º Cartório DE Registro DE Imóveis DE São Paulo Maple Bear Panamby Escola DA Comunidade - Colégio Visconde DE Porto Seguro Swift Super Texas Carnes Giovanni Praça Lela Ambuba Instituto DE Reabilitação Lucy Montoro Pão DE Açúcar Zaffari SUPERMERCADOS Dia SUPERMERCADOS Oba Hortifruti - Morumbi Hortifruti DO Campo Padaria Belas Artes Morumbi Padaria CASA BLANCA Padaria SABOR DAS MASSAS Padaria LETICIA Pizzarias Matsuya Panamby Makis Place Maki FRY SUSHI Vestcasa Kalunga Floriculturas Bancas DE JORNAIS Livrarias Praça DOS Cachorros Parque Burle Marx Preçolandia Ciclofaixa NAS PRINCIPAIS AVENIDAS Ciclofaixa DO RIO PINHEIROS Auto Escolas Fácil ACESSO AS PRINCIPAIS VIAS FACILITANDO A MOBILIDADE COMO: Marginais DOS RIOS PINHEIROS E TIETE Av. DO Morumbi Av. Geovane Gronch Av. Santo Amaro AV DAS NAÇÕES UNIDAS Av. Francisco Morato Av. Estrada DO CAMPO LIMPO Av. Carlos CALDEIRA FILHO Linhas DE METRÔ, TREM E MONOTRILHO Linha 5 LILÁS Linha 9 ESMERALDA Linha 15 DO MONOTRILHO Terminais DE ÔNIBUS Terminal JOÃO DIAS Terminal CAPELINHA Terminal CAMPO LIMPO Terminal SANTO AMARO Linhas DE ÔNIBUS QUE PODEM TE LEVAR A QUALQUER LUGAR DA CIDADE Próximo AO PALÁCIO DOS BANDEIRANTES, SEDE DO GOVERNO PAULISTA Áreas TOTALMENTE ARBORIZADAS Uma DAS REGIÕES QUE MAIS SE VALORIZA EM SÃO PAULO

R$ 683.400,00 Venda

Vila Andrade

Cód. Lirio 44

UNIDADE DE REFERÊNCIA: APARTAMENTO 44 Apartamento com vagas escrituradas e churrasqueira carvão na varanda proporcionando conforto e qualidade de vida para você e toda a sua Família More a Poucos minutos do Shopping, Padaria ,Farmácia, Hortifruti e fácil acesso as Principais Vias e Metrôs Apartamento com Churrasqueira Carvão, Lazer Completo e Vagas Cobertas e Escrituras proporcionando Conforte para toda Família. Com uma excelente localização, o Pleno Morumbi está em uma rua tranquila e arborizada. Próximo de 2 shopping centers, supermercados, padarias, lojas, restaurantes, a poucos minutos de toda infraestrutura de lazer e serviço que o bairro oferece. SEU NOVO ESTILO DE VIDA É RELAXAR E APROVEITAR UMA ÁREA DE LAZER COMPLETA, EM UM TERRENO COM MAIS DE 6.000 METROS. LAZER E COMODIDADE: 01. Piscina coberta com raia de 25 metros 02. Piscina adulto 03. Piscina infantil 04. Solarium 05. Quadra recreativa 06. Churrasqueira e forno de pizza da quadra 07. Praça de apoio a churrasqueira da quadra 08. Churrasqueira e forno de pizza gourmet 09. Praça de apoio a churrasqueira gourmet 10. Salão de festas gourmet 11. Praça de apoio ao salão de festas gourmet 12. Playground 13. Baby play 14. Brinquedoteca. 15. Fitness 16. Fitness externo 17. Sauna seca 18. Descanso da sauna. 19. Coworking 20. Hall social 21. Praça de entrada 22. Guarita 23. Entrada social de pedestres com clausura 24. Entrada de serviço de pedestres com clausura 25. Entrada de veículos com clausura 26. Zeladoria 27. Área verde permeável em talude DIFERENCIAIS CONFORTO . Varanda grill com bancada, pia e ponto elétrico nos apartamentos . Vagas demarcadas . Depósito opcional . Água quente nos lavatórios do banheiro . Água quente na pia da cozinha . Ponto de água para o filtro . Ponto de água para a geladeira . Previsão de carga e dreno para ar condicionado multi split na sala e nos quartos . Área técnica para condensadora do ar condicionado . Bicicletário . 4 Elevadores . Previsão para gerador de energia . Torre única em um terreno de mais de 6.000 metros SUSTENTABILIDADE E ECONOMIA . Persianas de enrolar . Iluminação em LED nas áreas comuns . Torneiras com temporizador nas áreas comuns . Sensores de presença no hall dos elevadores e escadas . Iluminação natural - amplos caixilhos nas áreas comuns . Reaproveitamento de água da chuva . Previsão para medição individual de água e gás ( medidores não inclusos ) . Previsão de aquecimento solar . Coleta seletiva . Plantio de 120 mudas nativas LAZER E COMODIDADE . Mais de 25 itens de lazer e comodidade . Áreas comuns entregues e equipadas e decoradas . Quadra recreativa entregue com iluminação . Projeto paisagístico - Ingrid Fischer . Piscinas descobertas no mesmo nível do térreo . Piscina coberta aquecida com raia de 25 metros . Previsão de carga e dreno para ar condicionado no salão de festas gourmet e fitness . Vestiário feminino para diaristas na área comum ARQUITETURA . Banheiros com mármores travertino . Cozinha com bancada de granito preto são gabriel . Varanda com bancada de granito preto são gabriel . Portas de entrada dos apartamentos com frisos e maçaneta de linha especial . arquitetura moderna na fachada SEGURANÇA . Guarita com vidros blindados . Alarme perimetral . Acesso de pedestres social exclusivo com clausura . Acesso de pedestres de serviço com clausura . Entrada de veículos com clausura . Circuito fechado de tv com 16 câmeras . Botão anti-pânico Comodidades da vila andrade C&C - Casa e Construção Giovanni Morumbi Town Shopping Shopping Jardim Sul Trade Center Shopping Colégio Pentágono | Morumbi Academia Smart Fit - Morumbi Drogasil Itaú Banco Bradesco Caixa econômica federal Banco bradesco Banco Santander 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo Maple Bear Panamby Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro Swift Super Texas Carnes Giovanni Praça Lela Ambuba Instituto de Reabilitação Lucy Montoro Pão de Açúcar Zaffari supermercados Dia supermercados Oba Hortifruti - Morumbi Hortifruti do Campo Padaria Belas Artes Morumbi Padaria casa blanca Padaria sabor das massas Padaria leticia PIZZARIAS Matsuya Panamby Makis Place Maki fry sushi Vestcasa Kalunga Floriculturas Bancas de jornais Livrarias Praça dos Cachorros Parque Burle Marx Preçolandia Ciclofaixa nas principais avenidas Ciclofaixa do rio pinheiros AUTO ESCOLAS Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como: Marginais dos rios pinheiros e tiete Av. do Morumbi Av. Geovane Gronch Av. Santo Amaro av das nações unidas Av. Francisco Morato Av. Estrada do campo limpo Av. Carlos caldeira filho Linhas de metrô, trem e monotrilho Linha 5 lilás Linha 9 esmeralda Linha 15 do monotrilho Terminais de ônibus Terminal joão dias Terminal capelinha Terminal campo limpo Terminal santo amaro Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista Áreas totalmente arborizadas Uma das regiões que mais se valoriza em São Paulo

R$ 780.000,00 Venda

Vila Andrade

Cód. PLE75 44

UNIDADES DE REFERÊNCIA: APARTAMENTO 173 DIFERENCIAIS OHANA MORUMBICONFORTO & ACABAMENTOSEGURANÇASUSTENTABILIDADE & ECONOMIA • Amplas janelas com persianas de enrolar• Iluminação em led nas áreas comuns• Torneiras com temporizador nas áreas comuns• Sensores de presença no hall dos elevadores e escadas• Iluminação natural - amplos caixilhos nas áreas comuns• Reaproveitamento da água da chuva• Previsão de aquecimento solar• Espaço para coleta seletiva• Plantio de 65 mudas nativas (61 internas + 4 na calçada)• Áreas comuns entregues equipadas e decoradas• Quadra recreativa entregue com iluminação• Projeto paisagístico - Ingrid Fischer• Previsão de carga e dreno de ar condicionado no salão de festas gourmet, coworking e fitness• Piscina coberta com raia de 20 m• Bicicletário• Vestiário feminino para diaristas na área comum• Depósito para encomendas• Guarita com vidros blindados• Alarme perimetral• Acesso de pedestres social exclusivo, com clausura• Acesso de pedestres de serviço com clausura• Entrada de veículos com clausura• Circuito fechado de tv com 16 câmeras• Botão anti-pânicoLAZER & COMODIDADETodos os itens serão entregues conforme memorial descritivo• Terraço Gourmet com Churrasqueira a carvão, refratário,coifa em aço inox e bancada em granito preto São Gabriel• Ponto de TV no Terraço Gourmet• Ampla abertura do Terraço Gourmet para o living• Porta de entrada com frisos e maçaneta de linha especial• Amplo espaço para armários• Previsão para persiana motorizada nos dormitórios• Infraestrutura de carga e dreno para ar condicionado na sala e dormitórios• Local para condensadora do ar condicionado• Banheiros com bancada de mármore industrializado branco prime (exceto lavabo)• Água quente e fria nos lavatórios do banheiros (exceto lavabo)• Ponto elétrico para toalheiro térmico nos banheiros (exceto lavabo)• Ponto elétrico para para desembaçador de espelho nos banheiros (exceto lavabo)• Bacia com descarga dual flush• Cozinha com bancada de granito preto São Gabriel• Água quente e fria na pia da cozinha• Ponto hidráulico para filtro e geladeira na cozinha• Ponto para máquina de lavar louças• Saída para a instalação de coifa na cozinha• Depósitos opcionais no subsolo• 4 Unidades por andar• Previsão para gerador de energia• Torre única em um terreno com mais de 3.300 m2

R$ 1.090.000,00 Venda

Vila Andrade

Cód. OHANA 173

Apartamento pronto DIFERENCIAIS OHANA MORUMBICONFORTO & ACABAMENTOSEGURANÇASUSTENTABILIDADE & ECONOMIA • Amplas janelas com persianas de enrolar• Iluminação inteligente nas áreas comuns• Reaproveitamento da água da chuva• Previsão de aquecimento solar• Espaço para coleta seletiva• Áreas comuns entregues equipadas e decoradas*salão de festas gourmet,*coworking e fitness* Piscina coberta com raia de 20 m* BicicletárioLAZER & COMODIDADETodos os itens serão entregues conforme memorial descritivo• Terraço Gourmet com Churrasqueira a carvão, refratário,coifa em aço inox e bancada em granito preto São Gabriel• Ponto de TV no Terraço Gourmet• Ampla abertura do Terraço Gourmet para o living• Porta de entrada com frisos e maçaneta de linha especial• Depósitos opcionais no subsolo• 4 Unidades por andarConforto que a sua família merece

R$ 1.100.000,00 Venda

Vila Andrade

Cód. OHANA 12