UNIDADE DE REFERÊNCIA: APARTAMENTO 78 DA TORRE DUE CORRETORES DE PLANTÃO NETO : (11) 9 6931-9745 MARCELINA : (11) 9 7982-1730 www.marcelinaimoveis.com.br Uma área bem arborizada assim como localização excelente. Conforto segurança e mobilidade é o ponto alto desse empreendimento, a 150 metros da avenida Geovane Gronch, coladinho ao shopping Morumbi Town e do Jardim Sul. Fácil acesso as estações Geovane Gronch assim como a Vila Das Belezas. DIFERENCIAIS: ARQUITETURA: As áreas comuns internas foram projetadas para receber o máximo de incidência de iluminação natual, evitando, assim, o consumo excessivo de energia. REAPROVEITAMENTO DA ÁGUA DA CHUVA: A água da chuva será captada, podendo ser utilizada para lavagem de áreas comuns e rega das plantas, entre outras possibilidades, trazendo economia para a conta de água encanada. ILUMINAÇÃO EM LED: A área comum do condomínio será entregue com iluminação em LED, proporcionando uma economia no consumo de energia. Além disso, este tipo de lâmpada possui uma vida útil mais longa, sendo mais sustentável. VALORIZAÇÃO DA ILUMINAÇÃO NATURAL: Nos dormitórios serão instaladas amplas janelas com persianas de enrolar, permitindo maior aproveitamento da iluminação solar. PREVISÃO DE AQUECIMENTO SOLAR: O condomínio será entregue com infraestrutura para futura instalação, PELOS CONDÔMINOS, de equipamentos de pré-aquecimento da água, amenizando custos e reduzindo o consumo de gás. SENSORES DE PRESENÇA: O hall dos elevadores e as escadas do edifício terão sistemas inteligentes de luzes com sensores de presença, que evitam que as lâmpadas fiquem acesas o tempo todo, eliminando o desperdício. BICICLETÁRIO: Área exclusiva para o armazenamento de bicicletas. TORNERAS COM TEMPORIZADOR: Utilizadas nas áreas comuns do condomínio, as torneiras com temporizador colaboram para a redução do desperdício de água. PREVISÃO PARA GERADOR DE ENERGIA: O condomínio será entregue com a infraestrutura para futura instalação, PELOS CONDÔMINOS, de equipamento gerador de energia elétrica. DEPÓSITO OPCIONAL: O empreendimento conta com depósitos opcionais. SISTEMA DE SEGURANÇA: Guaritas com vidros blindados, alarme perimetral, botão antipânico, portões com clausura e circuito fechado de tv. ÁREAS EQUIPADAS E DECORADAS: O empreendimento será entregue com áreas comuns equipadas e decoradas. PREVISÃO PARA MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA E GÁS: O edifício será entregue com previsão para medição individual de água e gás, o que proporciona mais facilidade na instalação caso o condomínio opte pela medição. (medidores não fornecidos) COLETA SELETIVA: Um local estratégico será definido para a separação dos materiais recicláveis. LAZER E COMODIDADE: 01. Piscina adulto com raia de 20 metros 02. Piscina infantil 03. Solarium 04. Quadra recreativa 05. Churrasqueira com forno de pizza 06. Playground 07. Baby Play 08. Brinquedoteca 09. Salão de jogos 10. Fitness 11. Salão de festas gourmet 12. Hall social 13. Vestiário feminino de funcionárias/diaristas 14. Zeladoria 15. Elevador de acesso ao térreo 16. portaria. 17. Entrada de serviço com clausura 18. Entrada social de pedestres com clausura 19. Acesso de veículos com Clausura 20. Área verde permeável em talude Comodidades DA VILA ANDRADE C&C - Casa E Construção Giovanni Morumbi Town Shopping Shopping Jardim Sul Trade Center Shopping Colégio Pentágono | Morumbi Academia Smart Fit - Morumbi Drogasil Itaú Banco Bradesco Caixa ECONÔMICA FEDERAL Banco BRADESCO Banco Santander 11º Cartório DE Registro DE Imóveis DE São Paulo Maple Bear Panamby Escola DA Comunidade - Colégio Visconde DE Porto Seguro Swift Super Texas Carnes Giovanni Praça Lela Ambuba Instituto DE Reabilitação Lucy Montoro Pão DE Açúcar Zaffari SUPERMERCADOS Dia SUPERMERCADOS Oba Hortifruti - Morumbi Hortifruti DO Campo Padaria Belas Artes Morumbi Padaria CASA BLANCA Padaria SABOR DAS MASSAS Padaria LETICIA Pizzarias Matsuya Panamby Makis Place Maki FRY SUSHI Vestcasa Kalunga Floriculturas Bancas DE JORNAIS Livrarias Praça DOS Cachorros Parque Burle Marx Preçolandia Ciclofaixa NAS PRINCIPAIS AVENIDAS Ciclofaixa DO RIO PINHEIROS Auto Escolas Fácil ACESSO AS PRINCIPAIS VIAS FACILITANDO A MOBILIDADE COMO: Marginais DOS RIOS PINHEIROS E TIETE Av. DO Morumbi Av. Geovane Gronch Av. Santo Amaro AV DAS NAÇÕES UNIDAS Av. Francisco Morato Av. Estrada DO CAMPO LIMPO Av. Carlos CALDEIRA FILHO Linhas DE METRÔ, TREM E MONOTRILHO Linha 5 LILÁS Linha 9 ESMERALDA Linha 15 DO MONOTRILHO Terminais DE ÔNIBUS Terminal JOÃO DIAS Terminal CAPELINHA Terminal CAMPO LIMPO Terminal SANTO AMARO Linhas DE ÔNIBUS QUE PODEM TE LEVAR A QUALQUER LUGAR DA CIDADE Próximo AO PALÁCIO DOS BANDEIRANTES, SEDE DO GOVERNO PAULISTA Áreas TOTALMENTE ARBORIZADAS Uma DAS REGIÕES QUE MAIS SE VALORIZA EM SÃO PAULO

R$ 410.000,00 Venda

Vila Andrade

Ref. DUETO 45 7

Ref. 57

Imóvel aconchegante para alugar com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 4 banheiros no total. Este imóvel está bem equipado, é ideal para quem procura conforto e comodidade. O condomínio é bem equipado com diversas instalações, apropriado para quem busca lazer sem sair de casa e fica localizado em Rua José Ramon Urtiza no bairro Vila Andrade em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Vila Andrade, tais como Colégio Visconde de Porto Seguro, Kinder Kampus School, Shopping Jardim Sul, De Rose Method Morumbi, Colégio Pentágono – Unidade Morumbi e Maria Zilda NovoTec.

R$ 750.000,00 Venda

Vila Andrade

Ref. 62

CONHECA O MAGNA MORUMBI - Apto. 133m². Localizado 200m do Shopping Morumbi Town. Referência do apartamento 92 no NONO andar. * 4 Dormitórios- 133m² - Lavabo - Churrasqueira na varanda - 2 vagas determinadas. . *Única Torre 18 Andares . *Lazer completo em terreno de 4.100m² *Lazer Completo UMA INFINIDADE DE OPÇÕES DE LAZER 01. Portaria 02. Entrada social de pedestres com clausura 03. Entrada de serviço de pedestres com clausura 04. Acesso de veículos com clausura 05. Hall social 06. Coworking 07. Sala de reuniões 08. Sala de estudos 09. Espaço gourmet 10. Salão de festas 11. Praça de apoio aos salões de festa 12. Playground 13. Brinquedoteca 14. Baby Play 15. Sauna 16. Descanso da sauna 17. Zeladoria 18. Piscina adulto 19. Piscina infantil 20. Solarium 21. Deck molhado 22. Elevador de acesso ao lazer do 4° subsolo 23. Área verde permeável em talude. IMPLANTADO NO 4° SUBSOLO 24. Quadra recreativa com iluminação 25. Espaço churrasqueira e forno de pizza 26. Eco Play 27. Salão de jogos 28. Fitness 29. Pet Place 30. Área verde permeável em talude CONFORTO E ACABAMENTO . Terraço gourmet com passagem direta para a cozinha . Churrasqueira de terraço gourmet com refratário, coifa em aço inox e bancada de granito preto São Gabriel . Ponto de TV no terraço . Ampla abertura do terraço para o living . 1 Hall social para cada 2 apartamentos . Porta de entrada social com frisos e maçanetas de linha especial . Amplos espaços para armários . Previsão para persiana motorizada nos dormitórios 2, 3 e suíte máster . Suíte máster com closet e espaço para cama Queen Size . Infraestrutura de carga e dreno para ar condicionado na sala e dormitórios . Amplo terraço técnico para condensadora de ar condicionado . Água quente e fria nos lavatórios dos banheiros * . Ponto elétrico para toalheiro térmico dos banheiros * . Ponto elétrico para desembaçador de espelhos nos banheiros * . Bacia com descarga Dual Flush . Cozinha com Bancada de granito preto São Gabriel e misturador monocomando . Cozinha com iluminação e ventilação natural . Ponto hidráulico para filtro e geladeira na cozinha . Ponto para máquina de lavar louças . Saída para instalação de coifa na cozinha . Área de serviço com espaço para 2 máquinas ( lavar e secar ) . Vagas demarcadas . Depósitos opcionais no subsolo . Vagas de energia ** . Torre única em um terreno com mais de 4.000 m² * exceto no lavabo e WC de serviço ** para o funcionamento do elevador de serviço, bombas, portões de acesso e iluminação básica do térreo SUSTENTABILIDADE E ECONOMIA . Persianas de enrolar (exceto dormitório 4 ) . Iluminação em LED nas áreas comuns . Torneiras com temporizador nas áreas comuns . Sensores de presença nos halls de elevadores e escadas . Valorização da iluminação natural - amplos caixilhos nas áreas comuns . Reaproveitamento da água de chuva . Sistema coletivo de aquecimento de água por energia solar com backup a gás . Espaço para coleta seletiva . Espaço para coleta seletiva . Plantio de 111 mudas nativas (72 internas + 39 na calçada ) LAZER E COMODIDADE . Áreas comuns entregues equipadas e decoradas . Quadra recreativa entregue com iluminação . Previsão de carga e dreno para ar condicionado nos salões de festas, fitness e coworking . piscina com raia de 25 metros e deck molhado . 2 Salões de festas integráveis . Bicicletário . Vestiário feminino para diaristas na área comum . Projeto paisagístico - Ingrid Fischer SEGURANÇA . Guarita com vidros blindados . Alarme perimetral . Acesso de pedestres social exclusivo, com clausura . Acesso de pedestres de serviço com clausura . Entrada de veículos com clausura . Entrada de veículos com clausura . Circuito fechado de TV com 16 câmeras . Botão anti-pânico Comodidades da vila andrade C&C - Casa e Construção Giovanni Morumbi Town Shopping Shopping Jardim Sul Trade Center Shopping Colégio Pentágono | Morumbi Academia Smart Fit - Morumbi Drogasil Itaú Banco Bradesco Caixa econômica federal Banco bradesco Banco Santander 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo Maple Bear Panamby Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro Swift Super Texas Carnes Giovanni Praça Lela Ambuba Instituto de Reabilitação Lucy Montoro Pão de Açúcar Zaffari supermercados Dia supermercados Oba Hortifruti - Morumbi Hortifruti do Campo Padaria Belas Artes Morumbi Padaria casa blanca Padaria sabor das massas Padaria leticia PIZZARIAS Matsuya Panamby Makis Place Maki fry sushi Vestcasa Kalunga Floriculturas Bancas de jornais Livrarias Praça dos Cachorros Parque Burle Marx Preçolandia Ciclofaixa nas principais avenidas Ciclofaixa do rio pinheiros AUTO ESCOLAS Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como: Marginais dos rios pinheiros e tiete Av. do Morumbi Av. Geovane Gronch Av. Santo Amaro av das nações unidas Av. Francisco Morato Av. Estrada do campo limpo Av. Carlos caldeira filho Linhas de metrô, trem e monotrilho Linha 5 lilás Linha 9 esmeralda Linha 15 do monotrilho Terminais de ônibus Terminal joão dias Terminal capelinha Terminal campo limpo Terminal santo amaro Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista Áreas totalmente arborizadas Uma das regiões que mais se valoriza em São Paulo Rua José de Oliveira Coelho x Rua Francisco Pessoa Informações: ( 11) 9 7982 - 1730 (11) 9 6931 - 9745 . *Agende a sua visita e conheça o apartamento decorado!

R$ 1.330.100,00 Venda

Vila Andrade

Ref. MAG 92

CONHECA O MAGNA MORUMBI - Apto. 133m². Localizado 200m do Shopping Morumbi Town. Referência do apartamento 31 no terceiro andar. * 4 Dormitórios- 133m² - Lavabo - Churrasqueira na varanda - 2 vagas determinadas. . *Única Torre 18 Andares . *Lazer completo em terreno de 4.100m² *Lazer Completo UMA INFINIDADE DE OPÇÕES DE LAZER 01. Portaria 02. Entrada social de pedestres com clausura 03. Entrada de serviço de pedestres com clausura 04. Acesso de veículos com clausura 05. Hall social 06. Coworking 07. Sala de reuniões 08. Sala de estudos 09. Espaço gourmet 10. Salão de festas 11. Praça de apoio aos salões de festa 12. Playground 13. Brinquedoteca 14. Baby Play 15. Sauna 16. Descanso da sauna 17. Zeladoria 18. Piscina adulto 19. Piscina infantil 20. Solarium 21. Deck molhado 22. Elevador de acesso ao lazer do 4° subsolo 23. Área verde permeável em talude. IMPLANTADO NO 4° SUBSOLO 24. Quadra recreativa com iluminação 25. Espaço churrasqueira e forno de pizza 26. Eco Play 27. Salão de jogos 28. Fitness 29. Pet Place 30. Área verde permeável em talude CONFORTO E ACABAMENTO . Terraço gourmet com passagem direta para a cozinha . Churrasqueira de terraço gourmet com refratário, coifa em aço inox e bancada de granito preto São Gabriel . Ponto de TV no terraço . Ampla abertura do terraço para o living . 1 Hall social para cada 2 apartamentos . Porta de entrada social com frisos e maçanetas de linha especial . Amplos espaços para armários . Previsão para persiana motorizada nos dormitórios 2, 3 e suíte máster . Suíte máster com closet e espaço para cama Queen Size . Infraestrutura de carga e dreno para ar condicionado na sala e dormitórios . Amplo terraço técnico para condensadora de ar condicionado . Água quente e fria nos lavatórios dos banheiros * . Ponto elétrico para toalheiro térmico dos banheiros * . Ponto elétrico para desembaçador de espelhos nos banheiros * . Bacia com descarga Dual Flush . Cozinha com Bancada de granito preto São Gabriel e misturador monocomando . Cozinha com iluminação e ventilação natural . Ponto hidráulico para filtro e geladeira na cozinha . Ponto para máquina de lavar louças . Saída para instalação de coifa na cozinha . Área de serviço com espaço para 2 máquinas ( lavar e secar ) . Vagas demarcadas . Depósitos opcionais no subsolo . Vagas de energia ** . Torre única em um terreno com mais de 4.000 m² * exceto no lavabo e WC de serviço ** para o funcionamento do elevador de serviço, bombas, portões de acesso e iluminação básica do térreo SUSTENTABILIDADE E ECONOMIA . Persianas de enrolar (exceto dormitório 4 ) . Iluminação em LED nas áreas comuns . Torneiras com temporizador nas áreas comuns . Sensores de presença nos halls de elevadores e escadas . Valorização da iluminação natural - amplos caixilhos nas áreas comuns . Reaproveitamento da água de chuva . Sistema coletivo de aquecimento de água por energia solar com backup a gás . Espaço para coleta seletiva . Espaço para coleta seletiva . Plantio de 111 mudas nativas (72 internas + 39 na calçada ) LAZER E COMODIDADE . Áreas comuns entregues equipadas e decoradas . Quadra recreativa entregue com iluminação . Previsão de carga e dreno para ar condicionado nos salões de festas, fitness e coworking . piscina com raia de 25 metros e deck molhado . 2 Salões de festas integráveis . Bicicletário . Vestiário feminino para diaristas na área comum . Projeto paisagístico - Ingrid Fischer SEGURANÇA . Guarita com vidros blindados . Alarme perimetral . Acesso de pedestres social exclusivo, com clausura . Acesso de pedestres de serviço com clausura . Entrada de veículos com clausura . Entrada de veículos com clausura . Circuito fechado de TV com 16 câmeras . Botão anti-pânico Comodidades da vila andrade C&C - Casa e Construção Giovanni Morumbi Town Shopping Shopping Jardim Sul Trade Center Shopping Colégio Pentágono | Morumbi Academia Smart Fit - Morumbi Drogasil Itaú Banco Bradesco Caixa econômica federal Banco bradesco Banco Santander 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo Maple Bear Panamby Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro Swift Super Texas Carnes Giovanni Praça Lela Ambuba Instituto de Reabilitação Lucy Montoro Pão de Açúcar Zaffari supermercados Dia supermercados Oba Hortifruti - Morumbi Hortifruti do Campo Padaria Belas Artes Morumbi Padaria casa blanca Padaria sabor das massas Padaria leticia PIZZARIAS Matsuya Panamby Makis Place Maki fry sushi Vestcasa Kalunga Floriculturas Bancas de jornais Livrarias Praça dos Cachorros Parque Burle Marx Preçolandia Ciclofaixa nas principais avenidas Ciclofaixa do rio pinheiros AUTO ESCOLAS Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como: Marginais dos rios pinheiros e tiete Av. do Morumbi Av. Geovane Gronch Av. Santo Amaro av das nações unidas Av. Francisco Morato Av. Estrada do campo limpo Av. Carlos caldeira filho Linhas de metrô, trem e monotrilho Linha 5 lilás Linha 9 esmeralda Linha 15 do monotrilho Terminais de ônibus Terminal joão dias Terminal capelinha Terminal campo limpo Terminal santo amaro Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista Áreas totalmente arborizadas Uma das regiões que mais se valoriza em São Paulo Rua José de Oliveira Coelho x Rua Francisco Pessoa Informações: ( 11) 9 7982 - 1730 (11) 9 6931 - 9745 . *Agende a sua visita e conheça o apartamento decorado!

R$ 1.278.400,00 Venda

Vila Andrade

Ref. MAG 31

CONHECA O MAGNA MORUMBI - Apto. 133m². Localizado 200m do Shopping Morumbi Town. Referência do apartamento 14 no primeiro andar. * 4 Dormitórios- 133m² - Lavabo - Churrasqueira na varanda - 2 vagas determinadas. . *Única Torre 18 Andares . *Lazer completo em terreno de 4.100m² *Lazer Completo UMA INFINIDADE DE OPÇÕES DE LAZER 01. Portaria 02. Entrada social de pedestres com clausura 03. Entrada de serviço de pedestres com clausura 04. Acesso de veículos com clausura 05. Hall social 06. Coworking 07. Sala de reuniões 08. Sala de estudos 09. Espaço gourmet 10. Salão de festas 11. Praça de apoio aos salões de festa 12. Playground 13. Brinquedoteca 14. Baby Play 15. Sauna 16. Descanso da sauna 17. Zeladoria 18. Piscina adulto 19. Piscina infantil 20. Solarium 21. Deck molhado 22. Elevador de acesso ao lazer do 4° subsolo 23. Área verde permeável em talude. IMPLANTADO NO 4° SUBSOLO 24. Quadra recreativa com iluminação 25. Espaço churrasqueira e forno de pizza 26. Eco Play 27. Salão de jogos 28. Fitness 29. Pet Place 30. Área verde permeável em talude CONFORTO E ACABAMENTO . Terraço gourmet com passagem direta para a cozinha . Churrasqueira de terraço gourmet com refratário, coifa em aço inox e bancada de granito preto São Gabriel . Ponto de TV no terraço . Ampla abertura do terraço para o living . 1 Hall social para cada 2 apartamentos . Porta de entrada social com frisos e maçanetas de linha especial . Amplos espaços para armários . Previsão para persiana motorizada nos dormitórios 2, 3 e suíte máster . Suíte máster com closet e espaço para cama Queen Size . Infraestrutura de carga e dreno para ar condicionado na sala e dormitórios . Amplo terraço técnico para condensadora de ar condicionado . Água quente e fria nos lavatórios dos banheiros * . Ponto elétrico para toalheiro térmico dos banheiros * . Ponto elétrico para desembaçador de espelhos nos banheiros * . Bacia com descarga Dual Flush . Cozinha com Bancada de granito preto São Gabriel e misturador monocomando . Cozinha com iluminação e ventilação natural . Ponto hidráulico para filtro e geladeira na cozinha . Ponto para máquina de lavar louças . Saída para instalação de coifa na cozinha . Área de serviço com espaço para 2 máquinas ( lavar e secar ) . Vagas demarcadas . Depósitos opcionais no subsolo . Vagas de energia ** . Torre única em um terreno com mais de 4.000 m² * exceto no lavabo e WC de serviço ** para o funcionamento do elevador de serviço, bombas, portões de acesso e iluminação básica do térreo SUSTENTABILIDADE E ECONOMIA . Persianas de enrolar (exceto dormitório 4 ) . Iluminação em LED nas áreas comuns . Torneiras com temporizador nas áreas comuns . Sensores de presença nos halls de elevadores e escadas . Valorização da iluminação natural - amplos caixilhos nas áreas comuns . Reaproveitamento da água de chuva . Sistema coletivo de aquecimento de água por energia solar com backup a gás . Espaço para coleta seletiva . Espaço para coleta seletiva . Plantio de 111 mudas nativas (72 internas + 39 na calçada ) LAZER E COMODIDADE . Áreas comuns entregues equipadas e decoradas . Quadra recreativa entregue com iluminação . Previsão de carga e dreno para ar condicionado nos salões de festas, fitness e coworking . piscina com raia de 25 metros e deck molhado . 2 Salões de festas integráveis . Bicicletário . Vestiário feminino para diaristas na área comum . Projeto paisagístico - Ingrid Fischer SEGURANÇA . Guarita com vidros blindados . Alarme perimetral . Acesso de pedestres social exclusivo, com clausura . Acesso de pedestres de serviço com clausura . Entrada de veículos com clausura . Entrada de veículos com clausura . Circuito fechado de TV com 16 câmeras . Botão anti-pânico Comodidades da vila andrade C&C - Casa e Construção Giovanni Morumbi Town Shopping Shopping Jardim Sul Trade Center Shopping Colégio Pentágono | Morumbi Academia Smart Fit - Morumbi Drogasil Itaú Banco Bradesco Caixa econômica federal Banco bradesco Banco Santander 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo Maple Bear Panamby Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro Swift Super Texas Carnes Giovanni Praça Lela Ambuba Instituto de Reabilitação Lucy Montoro Pão de Açúcar Zaffari supermercados Dia supermercados Oba Hortifruti - Morumbi Hortifruti do Campo Padaria Belas Artes Morumbi Padaria casa blanca Padaria sabor das massas Padaria leticia PIZZARIAS Matsuya Panamby Makis Place Maki fry sushi Vestcasa Kalunga Floriculturas Bancas de jornais Livrarias Praça dos Cachorros Parque Burle Marx Preçolandia Ciclofaixa nas principais avenidas Ciclofaixa do rio pinheiros AUTO ESCOLAS Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como: Marginais dos rios pinheiros e tiete Av. do Morumbi Av. Geovane Gronch Av. Santo Amaro av das nações unidas Av. Francisco Morato Av. Estrada do campo limpo Av. Carlos caldeira filho Linhas de metrô, trem e monotrilho Linha 5 lilás Linha 9 esmeralda Linha 15 do monotrilho Terminais de ônibus Terminal joão dias Terminal capelinha Terminal campo limpo Terminal santo amaro Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista Áreas totalmente arborizadas Uma das regiões que mais se valoriza em são paulo Rua José de Oliveira Coelho x Rua Francisco Pessoa Informações: ( 11) 9 7982 - 1730 (11) 9 6931 - 9745 . *Agende a sua visita e conheça o apartamento decorado!

R$ 1.278.600,00 Venda

Vila Andrade

Ref. MAGNA AP14

CONHECA O MAGNA MORUMBI - Apto. 133m². Localizado 200m do Shopping Morumbi Town. Referência do apartamento 102 no DÉCIMO andar. * 4 Dormitórios- 133m² - Lavabo - Churrasqueira na varanda - 2 vagas determinadas. . *Única Torre 18 Andares . *Lazer completo em terreno de 4.100m² *Lazer Completo UMA INFINIDADE DE OPÇÕES DE LAZER 01. Portaria 02. Entrada social de pedestres com clausura 03. Entrada de serviço de pedestres com clausura 04. Acesso de veículos com clausura 05. Hall social 06. Coworking 07. Sala de reuniões 08. Sala de estudos 09. Espaço gourmet 10. Salão de festas 11. Praça de apoio aos salões de festa 12. Playground 13. Brinquedoteca 14. Baby Play 15. Sauna 16. Descanso da sauna 17. Zeladoria 18. Piscina adulto 19. Piscina infantil 20. Solarium 21. Deck molhado 22. Elevador de acesso ao lazer do 4° subsolo 23. Área verde permeável em talude. IMPLANTADO NO 4° SUBSOLO 24. Quadra recreativa com iluminação 25. Espaço churrasqueira e forno de pizza 26. Eco Play 27. Salão de jogos 28. Fitness 29. Pet Place 30. Área verde permeável em talude CONFORTO E ACABAMENTO . Terraço gourmet com passagem direta para a cozinha . Churrasqueira de terraço gourmet com refratário, coifa em aço inox e bancada de granito preto São Gabriel . Ponto de TV no terraço . Ampla abertura do terraço para o living . 1 Hall social para cada 2 apartamentos . Porta de entrada social com frisos e maçanetas de linha especial . Amplos espaços para armários . Previsão para persiana motorizada nos dormitórios 2, 3 e suíte máster . Suíte máster com closet e espaço para cama Queen Size . Infraestrutura de carga e dreno para ar condicionado na sala e dormitórios . Amplo terraço técnico para condensadora de ar condicionado . Água quente e fria nos lavatórios dos banheiros * . Ponto elétrico para toalheiro térmico dos banheiros * . Ponto elétrico para desembaçador de espelhos nos banheiros * . Bacia com descarga Dual Flush . Cozinha com Bancada de granito preto São Gabriel e misturador monocomando . Cozinha com iluminação e ventilação natural . Ponto hidráulico para filtro e geladeira na cozinha . Ponto para máquina de lavar louças . Saída para instalação de coifa na cozinha . Área de serviço com espaço para 2 máquinas ( lavar e secar ) . Vagas demarcadas . Depósitos opcionais no subsolo . Vagas de energia ** . Torre única em um terreno com mais de 4.000 m² * exceto no lavabo e WC de serviço ** para o funcionamento do elevador de serviço, bombas, portões de acesso e iluminação básica do térreo SUSTENTABILIDADE E ECONOMIA . Persianas de enrolar (exceto dormitório 4 ) . Iluminação em LED nas áreas comuns . Torneiras com temporizador nas áreas comuns . Sensores de presença nos halls de elevadores e escadas . Valorização da iluminação natural - amplos caixilhos nas áreas comuns . Reaproveitamento da água de chuva . Sistema coletivo de aquecimento de água por energia solar com backup a gás . Espaço para coleta seletiva . Espaço para coleta seletiva . Plantio de 111 mudas nativas (72 internas + 39 na calçada ) LAZER E COMODIDADE . Áreas comuns entregues equipadas e decoradas . Quadra recreativa entregue com iluminação . Previsão de carga e dreno para ar condicionado nos salões de festas, fitness e coworking . piscina com raia de 25 metros e deck molhado . 2 Salões de festas integráveis . Bicicletário . Vestiário feminino para diaristas na área comum . Projeto paisagístico - Ingrid Fischer SEGURANÇA . Guarita com vidros blindados . Alarme perimetral . Acesso de pedestres social exclusivo, com clausura . Acesso de pedestres de serviço com clausura . Entrada de veículos com clausura . Entrada de veículos com clausura . Circuito fechado de TV com 16 câmeras . Botão anti-pânico Comodidades da vila andrade C&C - Casa e Construção Giovanni Morumbi Town Shopping Shopping Jardim Sul Trade Center Shopping Colégio Pentágono | Morumbi Academia Smart Fit - Morumbi Drogasil Itaú Banco Bradesco Caixa econômica federal Banco bradesco Banco Santander 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo Maple Bear Panamby Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro Swift Super Texas Carnes Giovanni Praça Lela Ambuba Instituto de Reabilitação Lucy Montoro Pão de Açúcar Zaffari supermercados Dia supermercados Oba Hortifruti - Morumbi Hortifruti do Campo Padaria Belas Artes Morumbi Padaria casa blanca Padaria sabor das massas Padaria leticia PIZZARIAS Matsuya Panamby Makis Place Maki fry sushi Vestcasa Kalunga Floriculturas Bancas de jornais Livrarias Praça dos Cachorros Parque Burle Marx Preçolandia Ciclofaixa nas principais avenidas Ciclofaixa do rio pinheiros AUTO ESCOLAS Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como: Marginais dos rios pinheiros e tiete Av. do Morumbi Av. Geovane Gronch Av. Santo Amaro av das nações unidas Av. Francisco Morato Av. Estrada do campo limpo Av. Carlos caldeira filho Linhas de metrô, trem e monotrilho Linha 5 lilás Linha 9 esmeralda Linha 15 do monotrilho Terminais de ônibus Terminal joão dias Terminal capelinha Terminal campo limpo Terminal santo amaro Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista Áreas totalmente arborizadas Uma das regiões que mais se valoriza em São Paulo Rua José de Oliveira Coelho x Rua Francisco Pessoa Informações: ( 11) 9 7982 - 1730 (11) 9 6931 - 9745 . *Agende a sua visita e conheça o apartamento decorado!

R$ 1.356.500,00 Venda

Vila Andrade

Ref. MAG 102

Com plantas amplas e inteligentes de 1 e 2 quartos e diversas áreas de lazer. Tudo em uma ilha exclusiva em São Paulo, cercada de verde, tranquilidade e qualidade de vida em uma região com infraestrutura completa de comércio e serviços e excelente mobilidade urbana pelo fácil acesso a avenidas importantes que levam para outras partes da cidade.Business Place Churrasqueira cond. Elevador social Fire place Fitness Horta coletiva Jardim Lounge Pet place Piscina adulto Playground Portaria Sala de jogos Salão de festas Segurança Solarium Terraço coletivo

R$ 238.000,00 Venda

Vila Suzana

Ref. 53