APÊ VILA ANDRADADE ATRÁS DO SHOPPING MORUMBI TOWN.

CORRETORES DE PLANTÃO

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Por que morar na Vila Andrade?

Considerada o “novo Morumbi”, a Vila Andrade, na

zona sul de São Paulo, é um dos bairros que mais

crescem na cidade, oferecendo ao público

interessado uma vasta gama de imóveis, em ruas

arborizadas, tranquilas e com boa infraestrutura,

que fica próxima ao parque Burle Marx.

O que a região oferece hoje em termos de

conveniência?

O empreendimento está a 400m do Minuto Pão de

Açúcar, 600m do Carrefour Market, 850m do Oba

Hortifruti, 1,2km do Supermercado Pão de

Açúcar, 1,4km do Hirota Food Supermercado, a

menos de 2km temos agências bancárias como

Banco Bradesco, Banco Itaú, Banco Santander e

Banco do Brasil, padarias, restaurantes,

academias, etc.

Possui escolas por perto?

Sim, a região abriga a Escola Soleil de Educação

Infantil, a Green School Panamby – Berçário e

Educação Infantil, o Colégio Cristóvão Colombo, o

Colégio Pentágono, um campus da FMU e outro da

Anhembi Morumbi.

Possui lazer/ponto turístico por perto?

Sim, um dos principais atrativos do bairro é o Parque Burle Marx. Tombado pelo

patrimônio histórico, o local possui área de 138 mil m² e abriga, além do Jardim Burle

Marx, projetado por um dos maiores paisagistas brasileiros, Roberto Burle Marx,

também a Casa de Taipa, de autoria de Oscar Niemeyer, datada do século 19.

Outro ponto turístico próximo da Vila Andrade é o edifício sede do Governo do Estado, o

Palácio dos Bandeirantes. O local é residência oficial do governador e disponibiliza amplo

acervo histórico e artístico para a visitação pública, com obras de artistas como

Portinari, Antonio Henrique, Djanira Motta e Silva, Aldemir Martins, entre outros. Para

quem precisa fazer compras, o Shopping Jardim Sul e o Morumbi Town oferecem

diversas lojas e muitas opções de restaurantes e bares.

É um bairro fácil para se locomover, chegar e sair?

A via de acesso mais importante para a região é a Avenida Giovanni Gronchi, onde

funciona um corredor de ônibus que tem o intuito de simplificar a entrada e a saída de

veículos do bairro.

Possui transporte coletivo?

Sim, o deslocamento é facilitado pelo corredor de ônibus situado na principal via da

região, a Avenida Giovanni Gronchi. O bairro possui ainda um terminal de transporte

coletivo, o João Dias, e as estações de metrô da Linha 4-Amarela (Butantã e São Paulo Morumbi).

O distrito também deve receber, em breve, as estações da Linha 17-Ouro do metrô e o

monotrilho, que ligará a Estação Jabaquara (Linha 1-Azul), o Aeroporto de Congonhas e

a Estação São Paulo-Morumbi (Linha 4-Amarela)

O que o empreendimento possui no entorno imediato?

O entorno imediato conta com estabelecimentos comerciais e de serviço para atender o

morador do empreendimento, rotisserie, lavanderia, hortifruti e empório (200m), loja de

matérias de construção (300m), Pão de Açúcar Minuto e farmácia (400m), swift (550m),

além de restaurantes, pizzarias, lanchonetes, barbearia e salão de beleza em menos de

500m.

A região possui hospitais?

Sim, área abriga o Hospital Santa Teresa de Lisieux, Hospital Campo Limpo, Hospital

Infantil Darcy Vargas, Hospital Israelita Albert Einstein, o Hospital Lefort Morumbi e o

Hospital São Luiz

Haverá guarita blindada?

Sim, os vidros da guarita serão blindados.

A Fachada terá vidro? Será Incolor?

Os caixilhos (janelas) serão em alumínio com vidro incolor.

Qual será o material usado no acabamento da fachada?

As torres terão acabamento em massa texturizada em dois tons de azul, branco gelo e

cinza.

Como será o fechamento do empreendimento?

O fechamento do empreendimento será com gradil de ferro, portão em ferro para entrada

de pedestres e para automóveis.

A altura do muro de divisa lateral é de aproximadamente 2,50m.

Qual largura da frente do terreno?

O terreno possui aproximadamente 82 metros de frente para a Rua José da Silva Ribeiro.

As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas?

Sim, todas as áreas comuns sociais serão entregues equipadas e decoradas, com exceção das

áreas técnicas, áreas administrativas e portaria.

A área de lazer ficará em qual pavimento?

A área de lazer do empreendimento será toda no pavimento térreo.

As áreas de lazer serão entregues com ar condicionado?

Nas áreas comuns será previsto carga/dimensionamento e dreno para aparelho de parede tipo

Split de acordo com o projeto de climatização, atendendo os seguintes ambientes: Fitness, Salão

de Festas Adulto, Salão de Festas Infantil, Brinquedoteca e Salão de Jogos.

Para Portaria será entregue aparelho tipo split e será executada infraestrutura completa.

O empreendimento terá bicicletário?

O empreendimento terá um bicicletário no 1º subsolo do edifício garagem com o total de 65

vagas para bicicletas.

Comodidades da vila andrade

C&C - Casa e Construção Giovanni

Morumbi Town Shopping

Shopping Jardim Sul

Trade Center Shopping

Colégio Pentágono | Morumbi

Academia Smart Fit - Morumbi

Drogasil

Itaú

Banco Bradesco

Caixa econômica federal

Banco bradesco

Banco Santander

11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo

Maple Bear Panamby

Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro

Swift

Super Texas Carnes Giovanni

Praça Lela Ambuba

Instituto de Reabilitação Lucy Montoro

Pão de Açúcar

Zaffari supermercados

Dia supermercados

Oba Hortifruti - Morumbi

Hortifruti do Campo

Padaria Belas Artes Morumbi

Padaria casa blanca

Padaria sabor das massas

Padaria leticia

PIZZARIAS

Matsuya Panamby

Makis Place

Maki fry sushi

Vestcasa

Kalunga

Floriculturas

Bancas de jornais

Livrarias

Praça dos Cachorros

Parque Burle Marx

Preçolandia

Ciclofaixa nas principais avenidas

Ciclofaixa do rio pinheiros

AUTO ESCOLAS

Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como:

Marginais dos rios pinheiros e tiete

Av. do Morumbi

Av. Geovane Gronch

Av. Santo Amaro

av das nações unidas

Av. Francisco Morato

Av. Estrada do campo limpo

Av. Carlos caldeira filho

Linhas de metrô, trem e monotrilho

Linha 5 lilás

Linha 9 esmeralda

Linha 15 do monotrilho

Terminais de ônibus

Terminal joão dias

Terminal capelinha

Terminal campo limpo

Terminal santo amaro

Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade

Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista

Áreas totalmente arborizadas

Uma das regiões que mais se valoriza em são paulo